강서 연립주택

시공 전후 비교

시공 배경

서울 강서구 소재 4세대 연립주택 관리자께서 비가 올 때마다 처마 홈통 중간 지점에서 물이 흘러넘쳐 출입구 위로 쏟아진다는 문의를 주셨습니다.

현장 점검 결과 수평 처마 홈통 중간 구간 브래킷 2개가 이완되어 해당 부분이 아래로 처지면서 배수구 방향 경사가 뒤집힌 것이 확인되었습니다. 빗물이 배수구 쪽으로 흐르지 못하고 처진 지점에 고여 흘러넘치는 구조적 문제였습니다. 홈통 자체의 형태는 양호하여 전체 교체 없이 보강수리로 기능 복원이 가능한 상태였습니다.

현장 점검 결과

• 수평 홈통 중간부 브래킷 2개소 이완, 해당 구간 10cm 이상 처짐 발생
배수구 반대 방향으로 경사가 뒤집혀 물이 고이는 구조적 문제 확인

• 처진 구간 홈통 저면에 빗물이 상시 고여 내부 부식 진행 중
장기 방치 시 홈통 바닥 부식 천공으로 이어질 가능성 높음

• 홈통 연결부 조인트 1곳에 실링 이완으로 인한 미세 누수 흔적 확인
보강수리 시 실링 재처리 병행 필요

• 홈통 본체의 형태 변형 및 균열 없음, 전체 교체 불필요

시공 과정

• 이완 브래킷 분리 및 재고정이완된 브래킷을 분리하고 외벽 고정 지점을 새 앵커로 보강합니다. 홈통을 정상 경사(배수구 방향 1/100 이상)로 맞춰 재고정해 물이 자연스럽게 배수구 쪽으로 흐르도록 복원합니다.
• 연결부 실링 재처리미세 누수가 확인된 연결부 조인트의 기존 실링을 완전히 제거한 뒤 내후성 중성 실리콘으로 새로 밀봉합니다. 인접 연결부도 예방적으로 점검하여 실링 상태를 확인합니다.
• 홈통 내부 청소 및 이물질 제거처진 구간에 고여 있던 이물질과 침전물을 제거합니다. 부식이 진행된 저면을 확인하고 경미한 부식 부위는 방청 처리를 시공합니다.
• 배수 흐름 확인 및 최종 점검물을 흘려보내 전 구간에서 정상 경사로 배수구까지 원활히 흐르는지 확인합니다. 처졌던 구간에 더 이상 물이 고이지 않는지 재점검 후 마무리합니다.

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