성동 빌라

시공 전후 비교

시공 배경

서울 성동구 소재 3층 빌라 관리자께서 매년 우기마다 처마 홈통에서 물이 튀어 주차장 입구와 필로티 공간으로 빗물이 쏟아진다는 문의를 주셨습니다.

현장 점검 결과 처마 홈통 전 구간이 10년 이상 경과하면서 변색·표면 균열이 심하게 진행되었고, 홈통 저면에 물이 상시 고여 내부 부식이 상당히 진행된 상태였습니다. 전체 교체를 통한 근본 해결이 필요한 시점이었습니다.

현장 점검 결과

• 처마 홈통 전 구간 내·외면 부식 및 변색, 저면 부식으로 인한 핀홀 누수 3곳 확인

• 홈통 경사 역전 구간 1곳, 이물질 적체 및 물 고임 반복으로 하중 집중 발생

• 연결부 소켓 실링 5곳 이완 또는 탈락, 비가 올 때마다 연결 지점에서 물이 흘러내리는 상태

• 선홈통 상단 연결 엘보 파손, 처마 홈통에서 세로관으로 배수가 원활하지 않은 상태

시공 과정

• 기존 홈통 및 브래킷 전체 철거노후 처마 홈통과 브래킷 전체를 외벽 손상 없이 철거합니다. 외벽 고정 흔적과 기존 실링을 깔끔하게 제거해 신규 설치를 위한 면을 정리합니다.
• 신규 홈통 경사 설계 및 브래킷 설치배수구 방향 적정 경사(1/100)를 측정하고 신규 스테인리스 브래킷을 적정 간격으로 설치합니다. 하중 집중 구간은 브래킷 간격을 좁혀 보강합니다.
• 신규 강판 홈통 설치 및 연결부 처리내식성이 높은 아연 도금 강판 홈통을 브래킷에 안착시키고 연결부 소켓을 결합합니다. 모든 이음 지점을 중성 실리콘으로 2중 밀봉해 누수를 원천 차단합니다.
• 선홈통 연결 및 최종 점검처마 홈통 끝단과 선홈통 연결 엘보를 신규 부품으로 교체하고 방수 실링을 완성합니다. 물을 흘려보내 전 구간 정상 배수를 확인 후 마무리합니다.

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