관악 다가구주택

시공 전후 비교

시공 배경

서울 관악구 소재 4세대 다가구주택 건물주께서 장마철을 앞두고 처마 홈통이 제대로 막혀 비가 올 때마다 물이 넘친다는 문의를 주셨습니다.

건물 주변 수목이 많아 매년 가을마다 낙엽과 씨앗이 대량 유입되고, 2년째 청소가 이루어지지 않은 상태였습니다. 이물질이 굳어 배수구 입구를 완전히 막은 상태여서 장마 전 즉시 세척이 필요했습니다.

현장 점검 결과

• 처마 홈통 전 구간 낙엽·씨앗·흙먼지가 혼합되어 굳은 이물질 층 5cm 이상 형성

• 배수구 입구 완전 폐쇄, 비가 올 때 홈통에 물이 고여 전면 흘러넘치는 상태

• 선홈통 상단 연결 지점에도 이물질 덩어리 고착, 세로관 내 추가 막힘 발생

• 홈통 저면에 장기 이물질 접촉으로 인한 경미한 부식 확인, 내부 방청 처리 필요

시공 과정

• 이물질 수작업 제거처마 홈통 내부의 굳은 낙엽·흙 덩어리를 전용 도구로 걷어냅니다. 배수구 주변에 고착된 이물질은 별도로 긁어내어 배수구 입구를 개방합니다.
• 고압 에어 블로워 세척고압 에어 블로워를 이용해 수평 홈통 전 구간과 선홈통 연결부 이물질을 완전히 제거합니다. 잔여 이물질이 선홈통으로 내려가도록 방향을 조정해 세척합니다.
• 물 세척 및 배수 흐름 확인홈통 상단에서 물을 흘려보내 수평 홈통 전 구간과 선홈통 출구까지 막힘 없이 배수되는지 확인합니다. 잔여 이물질을 씻어내고 정상 흐름을 최종 검증합니다.
• 내부 방청 처리 및 점검 안내부식이 확인된 홈통 저면에 방청 처리를 시공해 추가 부식을 방지합니다. 다음 청소 권장 주기와 자가 점검 방법을 건물주께 안내드립니다.

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