영등포 상가 건물

시공 전후 비교

시공 배경

서울 영등포구 소재 4층 상가 건물 임대인께서 처마 홈통 문제로 외벽에 누수 흔적이 늘어나고 1층 입주 상가에서 비 오는 날 물 새는 냄새가 난다는 민원이 제기됐다는 문의를 주셨습니다.

현장 점검 결과 처마 홈통 전 구간이 부식과 연결부 이완으로 빗물이 외벽으로 직접 유출되는 상태였습니다. 상가 건물 특성상 외관과 기능 모두 빠르게 복구해야 했습니다.

현장 점검 결과

• 처마 홈통 전 구간 외면 부식 진행, 저면 핀홀 누수 5곳 이상 확인

• 연결부 소켓 7곳 중 5곳 실링 이완 또는 탈락, 빗물이 연결 지점마다 흘러내리는 상태

• 홈통 경사 역전 구간 2곳 발생, 이물질 적체 및 하중 집중으로 홈통 변형 시작

• 1층 처마 홈통 하단 배수구 연결부 완전 이탈, 빗물이 1층 처마 주변으로 직접 쏟아지는 상태

시공 과정

• 기존 홈통·브래킷 전체 철거노후 처마 홈통과 브래킷 전체를 철거합니다. 상가 건물 특성상 1층 보행로와 입구 보호를 위해 안전망을 설치하고 작업을 진행합니다.
• 신규 아연 강판 홈통 설치내식성이 뛰어난 아연 도금 강판 홈통을 적정 경사로 재설치합니다. 브래킷은 하중에 강한 스테인리스 SUS304 제품을 사용하고 간격을 좁혀 안전성을 높입니다.
• 연결부 이중 밀봉 및 방수 처리홈통 연결부 소켓을 결합하고 중성 실리콘으로 이중 밀봉합니다. 외벽 접합면은 탄성 방수재를 추가 시공해 장기 누수를 원천 차단합니다.
• 배수구 연결 복원 및 최종 확인이탈된 하단 배수구 연결부를 신규 부품으로 복원하고 방수 실링을 완성합니다. 물을 흘려보내 전 구간 정상 배수를 확인 후 마무리합니다.

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