동대문 상가 건물

시공 전후 비교

시공 배경

서울 동대문구 소재 상가 건물 임대인께서 3층 외벽 선홈통에서 빗물이 흘러나와 2층 간판 위로 물이 흐르고 1층 입구 앞에 물이 튄다는 민원이 들어왔다는 문의를 주셨습니다.

현장 점검 결과 선홈통 중단부에 충격으로 인한 균열이 발생해 빗물이 외벽으로 직접 유출되고 있었으며, 하단 배수구 연결부 실링도 이미 탈락된 상태였습니다.

현장 점검 결과

• 선홈통 중단부 충격 균열 확인, 비가 올 때마다 균열 지점에서 빗물이 외벽으로 유출

• 선홈통 외면 변색 및 표면 산화 진행, 전체 자재 노후화로 부분 보수 시 재파손 위험

• 하단 배수구 연결부 실링 탈락, 선홈통 하단에서도 빗물 유출 발생 중

• 상단 처마 홈통과의 연결 엘보 벌어짐, 선홈통 교체 시 엘보 동시 교체 필요

시공 과정

• 기존 선홈통 전체 철거노후 선홈통과 브래킷 전체를 외벽 손상 없이 철거합니다. 상단 연결 엘보와 하단 배수구 연결 부품도 함께 분리합니다.
• 신규 선홈통 및 브래킷 설치신규 아연 강판 선홈통을 스테인리스 SUS304 브래킷으로 외벽에 고정합니다. 수직을 맞추고 적정 간격으로 브래킷을 배치해 견고하게 설치합니다.
• 상·하단 연결부 방수 마감처마 홈통과의 상단 연결 엘보를 신규 부품으로 교체하고 방수 실링을 완성합니다. 하단 배수구 연결부도 신규 실링으로 완전 밀봉합니다.
• 외벽 접합면 방수 처리 및 최종 점검선홈통과 외벽 접합면에 탄성 방수재를 시공해 장기 누수를 예방합니다. 물을 흘려보내 전 구간 정상 배수를 확인 후 마무리합니다.

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