서울 서초구 연립주택

시공 전후 비교

시공 배경

서울 서초구 소재 연립주택 관리사무소에서 건물 각 동 선홈통 연결 지점마다 비가 올 때 물이 새어 외벽 여러 곳이 오염되고 있다는 문의를 주셨습니다.

현장 점검 결과 선홈통 전체가 10년 이상 경과한 노후 PVC 재질로 자외선 열화와 동파 영향으로 균열이 곳곳에 발생한 상태였습니다. 부분 보수로는 재발을 막기 어려운 상태여서 전체 교체를 진행했습니다.

현장 점검 결과

• 선홈통 전 구간 표면 균열 및 연결부 소켓 벌어짐, 비마다 6곳 이상에서 빗물 유출 확인

• 자재 전체 자외선 열화 및 동파 영향으로 취성 증가, 충격 시 추가 파손 위험 높음

• 브래킷 고정 나사 부식으로 3개소 이완, 교체 시 브래킷 전체 교체 필요

• 하단 배수구 연결 실링 완전 탈락, 선홈통 하단에서도 빗물 유출 발생

시공 과정

• 기존 선홈통·브래킷 전체 철거노후 PVC 선홈통과 부식 브래킷 전체를 외벽 손상 없이 분리·철거합니다. 외벽 고정 흔적과 기존 실링을 깔끔하게 정리합니다.
• 신규 PVC 선홈통 및 스테인리스 브래킷 설치내구성 높은 신규 PVC 선홈통을 스테인리스 SUS304 브래킷으로 수직·적정 간격에 맞게 설치합니다. 연결 소켓은 PVC 전용 접합제로 결합합니다.
• 연결부 이중 실링 및 방수 마감모든 연결 지점을 중성 실리콘으로 이중 밀봉합니다. 상단 처마 홈통 연결 엘보와 하단 배수구 연결부도 신규 실링으로 완전 마감합니다.
• 배수 흐름 확인 및 최종 점검물을 흘려보내 선홈통 전 구간에서 누수·막힘 없이 배수구까지 정상 배수되는지 확인합니다. 브래킷 고정 상태를 재점검 후 마무리합니다.

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